杭州二套房贷款最新政策2022 外地人在杭州买房落户的条件

说到杭州人们都能够想到西湖，杭州是一个特别美丽的城市。如今新的一年刚刚开始，是不是每个人就开始做规划了呢？每个人都希望能够在一个大城市里面拥有一套属于自己的房子，对于杭州已经拥有一套房子的人来说，也是应该要努力奋斗拥有第2套房的，那么杭州二套房贷款政策2022，外地人在杭州买房落户的条件都是应该要知道的。

杭州二套房贷款政策2022

一、买二套房的要求

以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二、二套房贷款的首付比例和利率

二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房可以做到20％，利率上浮在10％－20％；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1、1倍。

外地人在杭州买房落户的条件

1、需满足高中以上文化程度，并提供相关学历证书。

2、年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力且无传染疾病；需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。

3、未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育政策；提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证，另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的，需出具《独生子女证》。

4、申请人从来没有被劳动教养过且没有追究过刑事责任；需要提供常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。

6、在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。

8、落户申请报告以及《房屋所有权证》。

其实杭州有很多的外地人在这里工作，他们工作时间长了之后，自然会因为杭州美丽的风景以及比较好的氛围而深深的吸引。但是在这里买二套房的时候，应该要认识到杭州二套房贷款政策2022，外地人在杭州买房落户的条件也是应该要知道的，毕竟一旦落户了，那么就能够更好的享有这里的相关政策。