安置房和商品房的区别？什么是安置房？

安置房和商品房都是大家比较熟悉的房屋类型，不同的房子类型它的概念也是不一样的，有的人选择安置房，因为价格比商品房便宜很多，但是有的人觉得商品房更靠谱一些，面对房屋的选择，很多人并不是很懂，毕竟他们之间存在一定的区别。那么小编就来告诉你安置房和商品房的区别？什么是安置房？

安置房和商品房的区别

1、交易受时间的限制

安置房的交易所受到的限制会比较的多，很多的安置房在交易的年限上都会有很大的限制，安置房一般都规定在几年内不得进行上市进行转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的一些现房，那么就可以进行上市交易，转手进行买卖了。但是商品房是期房的话，在法律上是不允许转售的。

2、产权有所不同

安置房相对于商品房来说，在产权上会有着十分明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全的产权，也可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质都是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房则是有着完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地的使用权，土地的性质其实是出让土地，也就是缴纳了土地的出让金。所以，安置房在以后再次进行交易时，可能会需要补缴土地的出让金。

3、房屋质量不同

商品房的质量一般都不会存在什么太大的问题，但是由于安置房的建筑利润会受到很多的限制，所以建筑商人通常会偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润。因此安置房的房屋质量一般相对会较差一些。

什么是安置房

一般情况下安置房是政府进行城市道路的建设和其他公共设施建设的项目时，对被拆迁的住户进行安置所建的一种房屋。即因城市的规划、土地的开发等原因进行的拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人进行居住而进行使用的一种房屋。随着城市的发展拆迁以后的安置房有很多，安置房闲置得也是越来越多了，许多人也想把自己的安置房卖出，以获得一定的经济收入。

以上是小编介绍的安置房和商品房的区别？什么是安置房？面对房子的选择大家还是要经过考虑在入手的，毕竟商品房和安置房存在一定的差距，在以后的使用，出售，抵押等等都是不一样的，因此不同的房产，它的政策也是不同的，考虑好了在入手，避免以后后悔。