快速买房的小秘诀有哪些？公积金贷款买房要注意什么？

买房可是一件大事情，而且也是需要花费不少钱财的，所以买房之前免不了要好好的去考察一番，但是也有人买房比较着急，同时又不想自己花冤枉钱，毕竟买房子不是租房子，这是要长期居住的地方，还是要住的舒心才行，所以我们来看看快速买房的小秘诀有哪些？公积金贷款买房要注意什么？

快速买房的小秘诀有哪些

1、想要快速买房，首先需要我们先需要拥有一份固定的工作，并且在工作中精益求精，做好每个工作。只要业务好，一般都可以获得一笔不小的奖金。如果有空闲的时间，我们也可选择一些理财项目。在生活中尽量节制，不要买不需要的物品，可以看看网站、商场有没有促销活动，节约每一笔资金，尽量增加我们手中的购房资本。

2、买房之前，我们可以先查看一下所在城市的规划，比如说当地政府重点打造哪个区域，哪里地方建立会建地铁等等。一般情况下，位于城市规划内的房子，它的周边设施会比较好，并且空间大。买房子要选择一个好的地段和户型。

3、想要快速买房，需要先了解一下当地的购房政策，比如我们的缴纳的社保年限是不是达到了要求，买房的套数有没有受到限制。然后我们需要确定好购房区域，并且通过房产网站、房产中介等方式了解该区域的房价，挑选一个适合自己的房子，并且做好购房预算。

4、根据房子的首付和月供做好家庭的开销预算。在做购房预售的时候，要将房子的税费也计算在内，并且将税费和首付款先准备好。如果首付款不够，可以考虑向亲戚朋友借。

5、想要快速买房，可以选择向贷款买房。如果我们拥有公积金，尽量选择公积金贷款买房，它的利率更低。

公积金贷款买房要注意什么

1、公积金贷款买房要注意夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金核心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第2套房子的。

2、公积金贷款买房要注意二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第2套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、公积金贷款买房要注意申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、公积金贷款买房要注意在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

快速买房的小秘诀有哪些？公积金贷款买房要注意什么？想要快速买房的人不少，即便大家原因不同，但是想要买到合适房子的目标是相同的，可以线上线下相结合的方式来达到目的。而公积金贷款买房也是很多人买房时候常会用到的一种形式，因此要多了解相关细节，避免整个买房过程出现问题。