商品安置房可以正常购买么 购买安置房的注意事项

平时人们在买房子的时候可能比较关注的就是商品房，其实市场上有关房产的性质是比较多的，除了商品房以外还有很多的房产类型，比如说安置房、保障房、公租房以及拆迁房等等这些房子，从外观上面和商品房并没有太多的差异，但是进行购买的时候注意事项会比较多，那么商品安置房可以正常购买么？购买安置房的注意事项，一起认识一下吧。

商品安置房可以正常购买么

城市是需要发展和建设的，而在城市的发展建设中，就会导致大批量老旧的房屋被政府给拆除，在政府把这些老旧房屋拆除之后，一般都会赔付房主新的房屋，而这些房屋就是安置房。安置房虽然与市场上最常见的商品房性质不同，但是根据物权法的规定，只要获得完全的产权，安置房在买卖时要符合的条件与商品房是相同的，也是可以购买的。

购买安置房的注意事项

1、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

（1）上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

（2）安置房交易时间长风险大

安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、房屋设计问题

安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

对于商品安置房可以正常购买么？购买安置房的注意事项，通过上面的文字介绍之后，想必应该已经有所认识了。有关安置房，在如今生活中也变得越来越常见，在进行购买的时候也是能够获得相关的产权，但是在进行购买时，应该要多关心一下房子的质量以及是否能够贷款和时间的问题等等。