贵阳观山湖区二手房如何交易？购买二手房的注意事项？

现在购买新房的人已经没有之前那么多了，其中原因很简单，就是因为新房价格一而再再而三的升高，很多人原本定下的攒钱目标已经无法实现房屋交易，所以才会有二手房交易的变多，贵阳观山湖区二手房数量非常庞大，所以吸引了很多慕名而来的人，那么贵阳观山湖区二手房如何交易？购买二手房的注意事项？

贵阳观山湖区二手房如何交易？

1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

2、卖方提交房屋权证或确权证明；身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

购买二手房的注意事项？

1、我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。如果出现过这种问题的话，我们在价格或者是其他方面都可以得到一定的优势。

2、我们在购买二手房的时候，一定要注意二手房有没有出租的情况，如果有出租的情况的话，后期我们的房租归谁。这是一个问题，所以这些细节方面一定要了解得很清楚，切勿听信口头承诺。

了解了贵阳观山湖区二手房如何交易？购买二手房的注意事项的问题情况，二手房交易相对来说会比新房交易更难一些，因为二手房本身就是二手商品，涉及因素多并且特别复杂，自然要有前期的全面了解，这样才能换来后续熟练的操作，否则很多注意事项都弄不清楚，到时候问题就会一个接一个的出现。