二手房过户完多久放款到账组合贷款？二手房过户注意事项？

交易新房已经是很平常的事情了，而且即便是没接触过房屋购买的人，通过中介都能轻轻松松的买房，但是二手房不一样，即便是交给中介来辅助办理，二手房过户这项步骤中，依旧存在着很多只有大家才能解决的问题，尤其是过户后的贷款，那么问题来了，二手房过户完多久放款到账组合贷款？二手房过户注意事项？

二手房过户完多久放款到账组合贷款？

1、二手房公积金贷款一般是7－15个工作日，纯商贷和组合贷一般是10－25个工作日，一般在一个月内都可以放款。不过有时候银行的资金收缩，可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款（仅供大家参考，具体以实际为准）。

2、二手房组合贷款放款时间一般为1－3个月的时间。如果遇到特殊的情况，那么放款时间将超过3个月。组合贷款放款的时间慢是因为公积金贷款与商业贷款需要同时办理，两种贷款办理业务的时间快慢不一致，而且办理贷款的流程也不一样。因此，用户的二手房如果申请的是组合贷款，那么放款速度相对来说会比较慢，选择组合贷款前请与卖家做好协商。

二手房过户注意事项？

1、要求卖方提供合法的产权证书正本

要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

2、对二手房价格进行评估

在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

了解了二手房过户完多久放款到账组合贷款？二手房过户注意事项的问题情况，二手房过户以后，贷款形成就会逐步提升上来，用不了多长时间就能办理好，当然，这一切都要建立在二手房过户顺利进行中，如果说过户办理这一步骤都无法完整的操作下来，贷款就会一直处于等待状态，轻易不会放款。