过户之后多久放款?房产过户的步骤是什么?

2022/02/07 14:57:25来源:房天下 浏览量(7775)

[摘要] 房产的买卖一直都是大家在了解的,人们在充分的了解了房产的情况之后人们也会对过户比较感兴趣,很多人都想要买到比较合适的房子,而针对于房产中的过户以后的问题人们又了解多少?对于任何一个人而言,过户之后多久放款?房产过户的步骤是什么?

房产的买卖一直都是大家在了解的,人们在充分的了解了房产的情况之后人们也会对过户比较感兴趣,很多人都想要买到比较合适的房子,而针对于房产中的过户以后的问题人们又了解多少?对于任何一个人而言,人们都该把握好过户的情况,将过户的步骤把握好,下面分析一下过户之后多久放款?房产过户的步骤是什么?

过户之后多久放款

卖家办理过户以后,贷款资金通常需要两周左右的时间才会放款给卖家。因为办理过户以后,需要缴税、领取新证书,同时还要办理其他的相关手续,这样一来所花费的时间是必不可少的。有部分用户认为办理了过户以后会立刻放款,这种认知是错误的。不过,只要用户按照流程办理相关的业务,贷款资金的放款的时间是有规定的,并不会拖延太长的时间。

房产过户的步骤是什么

1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的房地产中介公司代理选房

2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金

3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。

4、按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易,地税局将出具契税、营业税清单,由买方和房主当日缴纳,地税局出具税务收据。

6、买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审,以确保过户条件无误,否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。

7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。

8、满20个工作日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。

过户之后多久放款?房产过户的步骤是什么?以上内容就是大家要了解的,关于房产过户的具体介绍,在购买房子的过程中,每一个注意事项大家都要了解,而过户的具体步骤也要掌握清楚。当人们有了买房的想法以后,就要更认真的去把握具体的过程,使人们的房子可以顺利拿到手。

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