腰线层真的漏水吗？买房需要注意哪些问题？

在建筑房子的时候，我们发现一些房子都是有腰线的，但是卖房子的人说这只是为了美观，是不会漏水的，然而一些买过腰线层的人们都说会出现漏水的现象，后期入住也是比较闹心的，这样的楼层真的会漏水吗，是很多买过腰线层比较关心的话题。那么小编就来告诉你腰线层真的漏水吗？买房需要注意哪些问题？

腰线层真的漏水吗

腰线层有一定的渗水风险，但不是。因为腰线的那层平台比较宽，如果灰大的话，会容易堆积灰尘，下雨的时候也会容易堆积雨水，如果防水工作做得不好的话，很容易发生渗水的情况。

从使用的材料上分析，一般腰线是以eps材料为主，由于这种材料的独特性，所以具有良好的保温和隔热作用，所以说，如果你买到的是腰线层，隔音、保温效果还是值得肯定的。此外，腰线层是窗台向外延伸50厘米，又或是窗户下1米高的地方。如果家中有小孩或老人的话，腰线层还能起到很好的保护作用。的不足之处就是影响屋内的采光。窗台边有一层厚厚的腰线，会阻挡太阳光的照射，所以大家在购房时，一定要注意腰线层。此外，腰线层并没有增加你的使用面积，反而加大了你的清洁难度。尤其是刮风和下雪，腰线层上就会布脏物，清洁起来很困难。

买房需要注意哪些问题

1、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

2、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

3、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

4、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

5、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

6、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

以上是小编介绍的腰线层真的漏水吗？买房需要注意哪些问题？我们知道买房子楼层的选择是很重要的，但是腰线层漏水的问题也不是的，如果自己打算买房子的话，不太喜欢这个楼层，可以避免这些楼层，毕竟出现漏水的情况也是比较闹心的，因此一定要考虑清楚。