房地产交易的阶段 房地产交易的注意事项有什么

有关房地产交易，可是在如今拥有着很多项的政策，而且因为这几年的政策变动比较大，很多人们对于一些比较新的政策都会觉得非常的好奇，其中有关房地产交易的阶段也是不断的发生着变化。但是真正在进行房地产交易的时候，要了解到一些细节方面的问题，才能够做到真正的交易，那么房地产交易的注意事项有什么呢？看看下面的介绍吧。

房地产交易的阶段

房地产标准周期分为四个阶段：

，繁荣阶段（膨胀），特征是交易量急剧上升，市场中投机者活跃；房价越来越高，逐渐达到顶点；房地产经营利润非常高，投资量急剧增加；楼花交易大。整个房地产市场呈现欣欣向荣的景象。

第二，衰退阶段（收缩），特征是交易量急剧减少，房价虽仍在上升但涨幅减缓，并出现下跌迹象；市场推出楼盘逐渐减少，实力差的发展商难以维持。

第三，萧条阶段（停滞），特征是交易量锐减，楼花交易量降幅更大，楼花价继续下降，甚至大大低于现楼价。

第四，复苏与增长阶段（调整与恢复），特征是交易量回升，房价上升并呈持续增长趋势；房地产投资逐渐增加，整个房地产市场又进入繁荣阶段。

房地产交易的注意事项有什么

1、看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也曾说过：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段”。虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说，刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重。高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层属于不高不低的“黄金楼”。

3、看户型

不同朝向、不同通风采光的户型，也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

有关房地产交易的阶段和房地产交易的注意事项有什么？上面已经给做出了一些介绍，其实对于房地产交易主要还是应该要选择一个合适的地段，并且要注意楼层的挑选，户型和配套设施都是很关键的。只有找到了让自己满意的房子，自己居住的时候才会觉得非常的舒服，对于以后的生活也能够带来很多的帮助。