全款购买期房流程及需要注意事项 购买期房好不好

以前很多人们在买房子的时候都不敢购买期房，因为买了房子之后怕开发商不交房，到时候自己的钱可就白打了水漂，不过现在只要是买房子很难能够买得到现房了，看到的可都是期房，所以期房如今也变得非常的抢手了。对于期房不仅价格上比较便宜，而且首付的比例也是比较低，很多人可能对此都是比较青睐，如果想要通过全款购房也不是不可以的，有关全款购买期房流程及需要注意事项都是应该要认识清楚，另外购买期房好不好？了解一下。

全款购买期房流程及需要注意事项

期房付款一般分为三个阶段：1、首付要在30％左右。2、房屋封顶前后交付一部分。3、尾款在交房时付清。

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋带来的利益。

买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。

购买期房好不好

1、购买期房价格低，有些项目期、现价差近10个百分点，对自住者来说划算，对购房者来说有空间。

2、对于开发商而言，滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘，开发商大都不愿意，因为资金投人较大，开发商需要具备较雄厚的实力。因此，当前市场上，期房仍是主流产品。

3、购买期房与现房关键的一个区别就是，期房的风险要远远大于现房。因为在期房销售中，房屋是否真地符合你的要求，购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。现房的风险就要小得多，因为房子是客观存在的。

对于全款购买期房流程及需要注意事项，其实需要了解的事情是有很多的，对于要购买期房的人来说是拥有着很多的优势，也正因为如此才使得期房越来越受欢迎。但是如果通过全款的方式来购买期房，并不是说一次性就应该要把钱付清楚的，而是分三个流程去进行付款。为了能够更好的让业主有保障，在购买期房的时候，更是应该要多了解开发商的综合实力。