没办理房产证的房征不征房产税？买房要交哪些税？

买房子要交哪些税？想必这个是所有正在或是打算进行房屋交易的人最关心的问题，很多买房的朋友对买房要交哪些税，还是有一定的了解，但如果有不是很了解买房需要交哪些税的朋友，不如来学习一下今天这篇关于房产税的文章吧。没办理房产证的房征不征房产税？买房要交哪些税？

一、没办理房产证的房征不征房产税？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。由此可知，是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。

二、买房要交哪些税？

1、契税

国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费

新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、印花税

合同印花税按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、产权登记费

通常产权登记费是80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金

购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

注：以上税费仅供参考，大家以当地有关部门规定为准。

以上是小编为大家总结的关于没办理房产证的房征不征房产税？以及买房要交哪些税的全部介绍了。房子是一件开心的事，也是一件很麻烦的事，为了避免以后不必要的纠纷麻烦，我们事先一定要做好功课，对买房要交哪些税以及买房主要税费有哪些等关键问题，一定要弄明白。