合肥不满两年的二手房交易税费怎么收 二手房交易的税费包含哪些

有关二手房在进行交易的过程中，人们总是会比较担心交易税费的问题，因为二手房的税费交易也是一个不小的费用支出呢，而且这些税费还是必须要去进行交纳，不然就无法对房产进行顺利的过户。有关税费的收取会结合当地的政策以及房子的年限有关，那么对于合肥不满两年的二手房交易税费怎么收呢？同时有关二手房交易的税费包含哪些？对于税费的问题还是应该要看看下面的介绍。

合肥不满两年的二手房交易税费怎么收

二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5．6％的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

二手房交易的税费包含哪些

1、契税（买方支付）

根据规定，房屋买卖要向缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。

个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税（买方支付）

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4、印花税（买卖双方各0．05％）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

有关合肥不满两年的二手房交易税费怎么收？和二手房交易的税费包含哪些？对于二手房在进行交易的时候有关税费的收取问题还是应该要详细的去进行了解才可以，有关税费包含的种类也是比较多的。对于二手房在进行交易的时候是需要了解到房子的产权以及房子的详细情况，这样才能够做到顺利的购买二手房，避免后期出现麻烦。