二楼带露台的房子值得买吗？露台和阳台有什么不同？

在现实生活中，有很多房地产项目的开发商会以买房送露台等形式来吸引购房者，而有些项目所谓的赠送“大露台”实则位置是在一楼底商的上面。那么此类二楼带露台的房子值得买吗？露台和阳台有什么不同？

二楼带露台的房子值得买吗？

二楼带露台的房子值不值得买，需要根据自身的需要和实际情况来确定。首先，带有露台的房子一般面积比较大，因为露台的面积不算在购买面积范围之内，相当于露台自带的面积是赠送面积，我们买这样的房子会比较划算。如果自己购买的房子本身空间比较小，购买一个带有露台的房子还是很划算的。

另外，二楼带有露台的房子一般采光会比较好，很多低楼层的房子由于受到周围建筑物的遮挡，室内的采光条件会比较差，如果能多带一个露台，不仅显得宽敞，还会增加室内的采光，同时还可以让房子有更好的视野。因此如果将房子买在二楼，买带有露台的房子还是比较好的。

此外，带有露台的房子也会有一些弊端，因为露台一般不会封顶，如果露台和室内之间没有做隔断，那么很容易导致露台上的灰尘或者雨水流入室内，给生活带来不便。同时，如果楼上住着其他住户，很有可能会有生活垃圾掉落在露台上，进而加重我们的打扫负担。如果二楼的露台防水措施做的不好，还容易给楼下的住户带来影响，因此我们在装修带有露台的房子的时候，要格外重视露台的防水装修，这样也会增加我们的装修成本。如果家里有小孩，露台的存在就是一个隐患。因为小朋友比较喜欢攀爬，我们如果买了带有露台的房子，要给露台安装护栏才行，这样也会让我们的装修变得更加复杂。露台的排水系统如果做得不好，也会给我们家里带来麻烦。我们如果买了露台，一定要在露台的四周设置排水管道，否则一旦遇到下雨天，露台的积水就会给我们带来很多困扰。

露台和阳台有什么不同？

1、有顶或者无顶。虽然从泛指方面来说，露台和阳台可以看做是同一种建筑物，但其实他们还是有分别的。没有屋顶的平台称为露台，有顶的平台称为阳台。

2、面积不同。在普通住宅中，阳台是从室内延伸出去的一小块面积。而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅，面积较大上面也没有其他楼层的遮挡。另外在产权面积计算的时候，露台和阳台也是不同的，不管是封闭的还是敞开的，只要是阳台的话都是需要计算入建筑面积的，而露台是不计算在付款面积之内的。这也是为什么很多开发商的广告都是赠送露台，而非阳台。

3、功能不同。阳台不是单独的个体，设计的时候往往与室内设计融为一体，人们常用阳台来晾洗衣物、种植花草、放置洗衣机等。而露台的装修就显得比较简单了一般用来休闲、纳凉、避暑用，还可以视为单独的一个空间来进行个性化的装修，不会影响房屋的整体性。

以上就是二楼带露台的房子值得买吗，以及露台和阳台有什么不同等相关方面内容，希望能为大家提供一定参考。