新房烂尾还要还房贷吗？房子烂尾如何取消房贷？

前几年，由于房地产企业大规模扩张，致使一些高负债的地产商出现资金链断裂，开发楼盘烂尾楼现象时有发生。那么对于购房者来说，新房烂尾还要还房贷吗？房子烂尾如何取消房贷呢？

新房烂尾还要还房贷吗？

要还。新房烂尾还要还贷，因为银行和业主签的是贷款合同，如果房子没建起来，业主是要找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，就是违法了贷款合同。银行会起诉业主，征信报告上也会有房贷逾期记录，拒绝还钱一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。

房子烂尾如何取消房贷？

商品房烂尾无法交付的，业主不能私自停贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约。业主可以通过和银行协商，向住建部门求助，向法院起诉等方式申请停贷：

1、和银行协商

房屋烂尾对购房者造成的影响最大，不仅房屋不能交付，并且要承担偿还房贷的压力。业主可以和银行协商，申请暂停偿还房贷。

2、向政府部门求助

房屋烂尾后，住建部等部门有义务帮助购房者解决房屋烂尾，房贷偿还等的问题，业主可向住建部门求助。

3、向人民法院起诉

业主可向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决合同解除后，购房者就可以停贷。

以上就是关于新房烂尾还要还房贷吗，以及房子烂尾如何取消房贷等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。