媒体：二手房中介费应保持市场调节，二手房中介费收多少算合理？

近日，高层发文剑指规范二手房经纪业务，其中人们最为关心的，当属严控二手房中介费，媒体：二手房中介费应保持市场调节。那么，二手房中介费收多少算合理？无中介二手房买卖流程又是怎样的？

二手房中介费收多少算合理？

一般来说，二手房中介费的金额一般比新房中介费低一些，一般在2％～3％之间，具体金额取决于房屋的总价和所在地区的政策规定。但是有些地方实行政策性低价，比如一些大城市，中介费可以低到1％。此外，二手房中介费也可以根据房屋的总价和所在地区的政策规定来确定，一般来说，总价越高，中介费越低，而在一些政策性低价的地区，中介费也会低一些。总的来说，二手房中介费相对合理的范围应该在2％～3％之间，具体金额取决于房屋的总价和所在地区的政策规定。另外，买卖双方还可以协商收取其他费用，比如评估费、办理过户费等，这些费用也是可以协商确定的，一般也不会超过房屋总价的1％。

无中介二手房买卖流程是怎样的？

1、核实卖家资料

买方核实卖方所提供的房产所有权证书和其他有关文件；买卖双方就房屋成交价格、产权办理、交付时间等问题达成一致。

2、签订购房合同

双方签订一式三份房屋买卖合同协议，买方支付首付款（通常是30％）给卖方。

3、提交房屋交易申请手续

买卖双方向房地产管理部门提交房屋交易申请手续，经管理部门审核后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。在转让当天，买方向卖家支付60％的房款。

4、逐级申报

房地产交易主管部门根据批准的权限，进行逐级的申报，经过有关人员的批准，交易双方进入办理立契手续流程。

5、缴纳纳税

买卖房的性质和税费组成也有差异，例如房改房、危房、经济适用房、商品房等。

6、办理产权转移

在双方办理了产权变更登记后，买方将获得一张房屋所有权证通知单，并持该单据到发证机关领取。

7、办理变更登记手续

如果是贷款买房，在签订购房合同后，需要在贷款银行进行贷款，银行会对房产进行信用审核，对房子进行估价，并决定贷款的金额。在买卖双方办理了变更登记手续后，买方领取新房本（并支付卖方最后的一成房款）。

8、房子正式交付给买方

买方付清全部款项，卖方在支付全部物业费用后，将房子正式交付买方。

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