6月北京二手房市场向买方“倾斜”，什么是楼市买方市场？

6月北京二手房市场向买方“倾斜”！近期，北京二手房市场呈现出向买方倾斜的趋势。根据北京市住建委官网数据统计，6月份北京二手房网签11607套，较上个月下降了10．6％，但与去年同期相比则上涨了5．4％。整体市场保持了低位平稳运行的态势。业内人士预测，随着时间的推移，市场上累积的调价房源会逐渐增多，而高性价比优质房源的增加将有利于推动观望客户入市。

什么是楼市买方市场？

那么，什么是楼市买方市场？楼市买方市场是指在供应量大于需求量的情况下，买方具有更多的话语权和议价空间。在买方市场中，卖方为了促成交易，通常需要对价格进行适度的下调或者提供额外的优惠措施，以吸引买方的兴趣。

当前的北京二手房市场正处于买方市场的阶段，主要原因如下：

首先，供应量相对较大。近年来，北京市对于房地产市场进行了一系列调控措施，使得房源供应相对充裕。同时，由于疫情的影响，一些房主将房屋挂牌出售，致使市场上的房源增加。

其次，购房者观望情绪浓厚。由于北京房价长期高企，部分购房者选择观望，希望房价能够有所回调再入市。而目前市场上累积的调价房源逐渐增多，为观望客户提供了更多选择的机会。

第三，资金成本上升。随着央行的连续降准政策的逐步退出，房贷利率上升，使得购房者的资金成本增加。这也使得购房者更加谨慎对待购房决策，对价格敏感度增加。

在楼市买方市场中，买方在谈判中具有更大的议价权和优势。购房者可以通过合理的价格出价，争取到更好的购房条件，如降价、赠送家具家电等。同时，购房者还可以更加从容地比较多个楼盘和房源，选择最适合自己的房产。

对于卖方来说，面对买方市场，需要灵活应对。卖方可以通过适当的价格调整或者优惠政策吸引更多的购房者。此外，卖方还可以通过提供更多的房产信息和服务，增加购房者对房源的了解和信心，提升购房者的购买意愿。

综上所述，当前的北京二手房市场呈现出向买方倾斜的趋势，进入了买方市场的阶段。购房者在这个市场中具有更多的议价空间和选择机会。对于卖方来说，应灵活应对，提供更多的优惠措施和服务，以吸引更多购房者。同时，政府和相关部门也应密切关注市场变化，采取适当的政策措施，促进房地产市场的健康发展。