楼市新政落地两周市场有何变化？常用楼市政策都有哪些？

楼市新政落地两周市场有何变化？

自楼市“认房不认贷”新政落地两周以来，市场发生了一系列变化，其中最直观的就是二手房挂牌量的增长超过了销售量。据数据显示，在新政后的第一周（9月4日至9月10日），二手房新增挂牌量的环比增幅比销售量高出了18个百分点。此外，全国范围内多个地区的二手房挂牌总量也创下了新高，一线城市如北京、上海、广州的挂牌量基本在15万至16万套之间，二线城市如杭州、重庆、武汉等地的挂牌量也超过了20万套。与此同时，二手房的挂牌价格也有所下调。

这一新政的目标是通过“认房不认贷”的限购政策，减少投机炒房行为，遏制房价上涨势头，以期使楼市更加健康稳定。此举也是对当前楼市形势的积极回应，以保护市场的健康发展。

常用楼市政策都有哪些？

除了“认房不认贷”新政外，楼市常用的政策还有以下几种：

1．限购政策：限制购房者购买住房的数量和面积，以控制投机炒房行为和房价上涨的速度。限购政策常常通过购房资格、购房证明、居住年限等方式来进行限制。

2．限贷政策：限制购房者的贷款额度和利率，以减少购房者的购房能力，抑制投资投机炒房行为。限贷政策通常通过提高首付比例、提高贷款利率等方式来达到目的。

3．房地产税政策：通过对房产征税来抑制房地产市场的投机行为，提高房地产市场的透明度和公平性。房地产税政策一般通过对房产的征收税费来实施。

4．供应调控政策：通过增加住房供应、优化供应结构等方式来调控楼市。供应调控政策可以包括土地供应调控、房屋建设调控等方面的政策。

5．公积金政策：通过调整公积金贷款额度、利率等方面来调控楼市。公积金政策通常可以通过提高公积金贷款利率、限制公积金贷款额度等方式来达到调控的效果。

总之，楼市新政落地两周以来，市场出现了二手房挂牌量增加、挂牌价格下调等变化。此外，楼市调控常用的政策还包括限购、限贷、房地产税、供应调控和公积金政策等。这些政策的实施旨在控制房地产市场的过热发展和投机行为，促使市场更加健康和稳定。