限竞房弊端有哪些？限竞房适合什么人买？

限竞房弊端有哪些？限竞房适合什么人买？限竞房是一种政府限制性购房政策下的住房类型，虽然对于一些刚需家庭和经济困难家庭来说，限竞房无疑是一种福音，但是也存在一些弊端。下面我将为大家详细介绍限竞房的弊端以及适合购买限竞房的人群。

限竞房弊端有哪些？

首先，限竞房的面积限制是其一大缺点。限竞房主要是为了解决买不起房的人群的住房问题，所以房屋设计和建设都有一定的限制，通常更多适合小家庭。虽然这样可以让更多的人有住房，但如果你是想要改善住房条件，扩大生活空间，那么限竞房就不适合你。因为限竞房需要5年后上市交易，所以在这之前，你是不能对房屋进行改造或者出售的。

其次，限竞房的再交易限制也是一个不容忽视的弊端。如果你购买了限竞房，想要再次出售，也会面临一定的限制。限竞房在购买后需要等待5年后才能上市交易，这意味着在这5年内，你是不能出售房屋的。并且在考虑到产权证书的办理时间以及房屋交付的时间，买方可能在购房后的7－8年内都不能出售房屋。这对于一些有需求变动或者投资变现需求的人来说，限制再交易无疑是一种不便。

限竞房适合什么人买？

虽然限竞房存在一些弊端，但对于一些特定的人群来说，依然适合购买。

首先，限竞房适合那些稳定家庭需求的人群。如果你是一家人，没有换房的需求，也没有投资变现的打算，那么限竞房是一个不错的选择。由于限竞房价格相对较为合理，购买限竞房对于稳定住房需求的家庭来说是一个较为经济实惠的选择。

其次，限竞房适合那些购房资金相对紧张的人群。限竞房在市场上的价格相对较低，相比于普通商品房或者其他类型的住房，限竞房的购买门槛相对较低。所以对于购房资金有限的人群来说，限竞房是一个相对较为合适的选择。

最后，限竞房适合那些对房屋改造需求不大的人群。由于限竞房的面积和设计有一定限制，所以如果你对房屋改造需求不大，或者对房屋的基本格局和功能满意，那么限竞房是一个不错的选择。

总之，限竞房存在一些弊端，如对住房面积的限制和再交易的限制等，但对于稳定家庭需求、购房资金紧张以及对房屋改造需求不大的人群来说，限竞房仍然是一个相对较好的选择。在购买之前，建议大家根据自身的需求和情况进行综合考虑，做出明智的决策。