7月百强房企销售同环比降幅均超30%，楼市好坏主要看哪些方面

7月百强房企销售同环比降幅均超30%！近期发布的数据显示，7月百强房企的销售操盘金额环比下降了33.5%，同比下降了33.1%，累计业绩同比下降了4.7%。这一数据表明，房地产市场仍然面临着较大的压力，房企销售整体下滑。那么，楼市的好坏主要取决于哪些方面呢？

楼市好坏主要看哪些方面？

首先，供需关系是决定楼市走势的重要因素之一。供给方面，房地产市场供应量的增加会对市场价格产生影响。如果房企推盘过多，供应过剩，将导致价格下跌。而需求方面，人们对住房的需求是持续存在的，但购房者的购买力和购买意愿会受到多种因素的影响，如经济发展状况、就业状况、政策调控等。因此，供需关系的平衡与否是楼市好坏的重要指标。

其次，政策调控对楼市的影响也不容忽视。政府的调控政策直接影响着楼市的走势。近年来，我国房地产市场一直在进行去库存和稳定房价的调控措施，如限购、限售、贷款政策等。这些政策的出台和调整会直接影响到购房者的购买力和购买意愿，从而影响到楼市的销量和价格。因此，政策调控对楼市的影响是决定楼市好坏的重要因素之一。

此外，经济形势和人们的购房信心也对楼市的走势产生影响。经济形势的好坏会直接影响到人们的收入和购买力，进而影响到他们对房地产的需求和购买意愿。当经济形势不稳定时，人们可能会选择观望或者降低购房预算，从而影响到楼市的销售情况。另外，市场对楼市的信心也是影响楼市好坏的因素之一。当市场对楼市的前景持乐观态度时，购房者更有可能积极购房，从而促进楼市的发展。

最后，房企自身的经营状况和市场竞争力也决定了楼市的好坏。房企在项目选择、产品设计、销售策略等方面的优劣直接影响到其销售业绩。优质的产品和良好的售后服务能够吸引更多的购房者，从而提高销售额。此外，房企之间的竞争也会影响到市场的供给和价格。

综上所述，楼市的好坏主要取决于供需关系的平衡、政策调控、经济形势和购房者的信心，以及房企自身的经营状况和市场竞争力等因素。只有在这些方面都做到合理稳定和优化升级的情况下，楼市才能够保持稳定发展。