全款合同房可以贷款吗？全款房抵押贷款后还有首套房资格吗？

随着房地产市场的发展，购房方式也越来越多样化。全款合同房指的是购房者以全款方式购买的房屋，即一次性支付全部购房款项。那么，全款合同房可以贷款吗？全款房抵押贷款后还能享受首套房政策吗？本文将深入探讨这些问题。

全款合同房可以贷款吗？全款房抵押贷款后还有首套房资格吗？

首先，全款合同房是可以贷款的。购房者可以选择将已经全款购买的房屋进行抵押贷款，以获取更多的资金用于其他投资或消费需求。购房者需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明等相关证明到银行或贷款机构进行申请。银行或贷款机构会对购房者的个人信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后会和购房者签订借款合同，并核定好贷款的金额，最后发放贷款。

其次，全款房抵押贷款后是否还能享受首套房政策取决于当地政策的规定。在很多地方，购房者在首次购买房屋时可以享受首套房政策的优惠，包括较低的首付比例、较低的贷款利率等。然而，如果购房者将已经全款购买的房屋进行抵押贷款，部分地方的政策可能不再视其为首套房，而是视为二次购房。这意味着购房者可能需要按照二次购房的相关政策来支付更高的首付款、贷款利率等。

购房者在决定是否将全款合同房进行抵押贷款时，需要综合考虑个人资金需求和政策规定。如果购房者有其他紧急资金需求或有更好的投资机会，可以选择将全款合同房进行抵押贷款。但需要注意的是，抵押贷款意味着购房者需要承担额外的借款利息和还款压力，因此在决策之前，购房者应该充分评估自己的还款能力。

总之，全款合同房可以贷款，购房者可以根据自身需求选择是否将其进行抵押贷款。至于是否还能享受首套房政策，需要根据当地政策的具体规定来决定。购房者在决策时应综合考虑个人资金需求和政策规定，并在充分评估自己的还款能力的基础上做出决策。最后，购房者在办理贷款时应当与专业人士进行沟通，了解相关政策和手续要求，以确保自己的合法权益。