按揭房什么时候才可以卖？贷款买的房过户完就能卖吗？

按揭房是指通过贷款购买的房屋，购房者在购房过程中向银行申请贷款，将房屋作为抵押物，按照约定的期限和利率进行还款。随着房地产市场的发展，越来越多的人选择按揭购房，但是很多人对于按揭房的出售时机存在疑惑，特别是在贷款尚未还清的情况下，是否可以出售房屋，以及何时可以进行过户手续。

按揭房什么时候才可以卖？

我来为大家解答第一个问题，即贷款未还清的情况下，按揭房是否可以出售。根据相关法律法规和合同约定，贷款未还清的按揭房是可以出售的。但是在出售前，购房者必须先将贷款结清，即还清剩余的贷款本金和利息，然后才能办理过户手续。这是因为按揭房屋的所有权在贷款期间属于购房者，但是贷款银行在购房者未还清贷款之前享有抵押权，因此必须先将贷款结清，解除抵押权，才能将房屋的所有权转移给买方。

如何才能提前出售按揭房呢？对于有一定还贷记录的购房者，可以通过转按揭的方式来实现提前出售。所谓转按揭，是指购房者将自己的按揭贷款转让给想要购买房屋的人，即由原贷款人将房屋的贷款债权转让给新的购房者，新购房者承担原贷款人的还款责任。但是需要注意的是，转按揭需要贷款银行同意并办理相关手续，购房者和新购房者之间也需要签订相关的协议和合同，确保交易的合法性和安全性。

贷款买的房过户完就能卖吗？

如果购房者希望在按揭房尚未过户时就进行出售，这种情况比较特殊。在这种情况下，购房者需要与贷款银行进行沟通，寻求他们的同意并办理相关手续。一般情况下，贷款银行会要求购房者先将贷款结清，然后才能进行过户手续。但是如果购房者能够提供足够的担保或支付一定的手续费，有些贷款银行会考虑在尚未还清贷款的情况下进行过户。具体的操作方式和具体的要求需要购房者和贷款银行进行详细的协商和沟通。

总的来说，按揭房在贷款未还清的情况下是可以出售的，但是需要先将贷款结清，然后才能办理过户手续。如果购房者想要提前出售按揭房，可以通过转按揭的方式来实现，但是需要贷款银行的同意并办理相关手续。如果购房者希望在按揭房尚未过户时就进行出售，需要与贷款银行进行沟通，并满足一定的条件和要求。在进行按揭房的出售过程中，购房者和买方需要确保交易的合法性和安全性，遵守相关法律法规，并与相关部门进行咨询和办理手续。