媒体：尽快构建房地产人地挂钩模式，民营房企的房子还能买吗？

媒体：尽快构建房地产人地挂钩模式！近年来，随着我国城市化进程的加速，房地产市场供需错配、供应过剩等问题日益突出。为了解决这些问题，日前召开的全国住房城乡建设工作会议提出了构建房地产发展新模式的目标，并强调建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。其中，加快构建房地产“人地挂钩”模式被认为对解决市场供需错配、促进楼市平稳健康发展具有重要意义。

人口是衡量居住需求的基本维度，也是房地产发展的根本动力。近年来，我国人口向城市群都市圈集聚趋势明显，一线城市和热点二线城市住房供应相对紧缺；而在人口净流出的中小城市，尤其是远离都市圈的小城市房地产库存量较大，供应总体处于过剩状态。这种人口流动导致的分化加剧，是房地产市场的鲜明特点之一。

在当前背景下，如何构建房地产人地挂钩模式，成为了摆在我们面前的重要课题。首先，我们应该注重人口流动对房地产市场的影响。随着人口向一线城市和热点二线城市的集聚，这些城市的住房供应将面临更大的压力。因此，需要加大对这些城市的土地供应、住房建设等支持力度，确保居民有房可住。

同时，对于人口净流出的中小城市，特别是远离都市圈的小城市，应该更加注重供需平衡。这些城市的房地产库存量较大，供应过剩的问题比较突出。在推动这些城市的房地产市场健康发展过程中，我们可以通过多种方式来实现供需平衡，例如加大对购房人群的政策支持，鼓励人才流入等，以促进这些城市的房地产市场有效供需匹配。

民营房企的房子还能买吗？

可以买。在构建房地产人地挂钩模式的过程中，民营房企作为我国房地产市场的重要力量，也需要积极参与其中。民营房企不仅具有较强的市场敏感性和创新能力，同时也承担着大量的房屋供应任务。因此，我们应该鼓励和引导民营房企积极参与到人地挂钩模式的构建中，通过与政府部门、社会机构等合作，共同推动房地产市场的健康发展。

总之，尽快构建房地产人地挂钩模式对于解决市场供需错配、促进楼市平稳健康发展具有重要意义。在实现这个目标的过程中，我们应该注重人口流动对房地产市场的影响，加大对一线城市和热点二线城市的支持力度，同时注重供需平衡，鼓励人口流入中小城市。此外，民营房企也应积极参与其中，共同推动我国房地产市场的健康发展。只有通过共同努力，我们才能构建一个人地挂钩的房地产新模式，实现房地产市场的持续稳定发展。