买了精装房咋还得自掏腰包维修？保修细则大揭秘！

买房子想省心，选了精装房，谁知住进去没多久，墙上壁纸掉皮，瓷砖也松动了。本想拎包享受，结果各种问题接踵而至，这是怎么回事？

别急，今天给你支招。精装房的验收标准确实高一筹，毕竟里里外外都得过目。但问题就出在这，保修期限你清楚吗？许多细节有可能被漏了，尤其是保修期这门“学问”。

来，咱们先说说标准。法律规定，房屋的屋面防水工程、防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期要5年。至于电气管线、给排水管道、装修工程，保修期则是2年。再看供热供冷系统，这个的保修期限是两个采暖或供冷期。

这就是说，如果是这几方面的问题，没过保修期，你是不需要掏腰包的。但是有的开发商嘴上一套、合同上一套，一不留神就把保修期给“缩水”了。结果，一旦房屋出了质量问题，烦心的不只是维修，还得自己买单。

那怎么破？首先，在签合同之前，得把房屋的保修条款看明白，弄懂哪些部分是在保修之列。其次，收房时要和建筑方要一份电路管线图和施工照片，将来维修的时候能省不少事。

这还不够，专家建议，在买房之前，最好能找人给房子做个“体检”。现房销售的现象不少，这时候提前检查，既能增强自己的议价能力，又能在后面的装修生活中减少麻烦。

记住，精装房虽好，也得擦亮眼睛。从保修期到日常使用，多一个心眼，少一份烦恼！