赐你一双火眼金睛 看穿样板房里的小心思

现在购房者买房大都是期房，自己选的户型到底怎样，置业顾问一般会直接把你带到样板房让你“身临其境”的感受一下。你以为你所感受的就是客观真实的吗？别逗了，现在小编就带你看清开发商在样板房里花费的小心思。

心思一：小户型大面积

去看过精装房样板间的就会发现，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞。当问起售楼小姐时，她便说这是没放上家具的原因。而有家具的样板间，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。

心思二：大家具小尺寸

有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞，可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时，你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段，所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。

心思三：赠送面积要留意

现在很多楼盘鼓吹的90平左右的2+1（两个房间外送一个入户阳台or室内花园）户型吧！开发商为什莫不直接说是三房呢？你想过没有！

看看样板间，送的那一间完全可以改造成书房，原来的两房间作卧室也大小很合适！实体拿到的时候你就傻了，送的一间很小就不说了，原来的两间卧室也是放下床放不下衣橱，放下衣橱放不下床头柜！一句话！样板间被“放大了”！

能叫出2+1 这个名堂就是怕你以后找事，反正那一间是送的，白给你的你就不能嫌它小找茬了吧！

心思四：材料品牌模糊不清

当问起装修所用材料的质量时，售楼小姐常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”之类的。消费者可不能让这些溢美之词迷了眼，要落实到底“高”到什么程度。

心思五：交房标准有差异

精装房的材料，比如：门、窗户、墙纸、灯具、厨房、卫生间等等。在看房时，看着质量挺不错的，也有牌子和保障。可往往就在交房的时候，上演的就是“狸猫换太子”。

心思六：保修期缩水

的精装房都有一个保修期。一般俗成约定的精装房保修期为2年，住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找产商解决。而房地产商通常会利用消费者不了解，或者在签合同的时候动手脚。将保修期缩短，而房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就很多。

心思七：广告忽悠实物为准

我们经常可看到开发商打广告的一种手段，就是“广告示意，一切以实物为准”，这样的手法并不少见，这与购买后的调换是不一样的。精装修房屋由于批量装修，肯定存在交验的住宅内一些设备与合同不符的现象，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式等与样板间不符。

心思八：精美配饰吸引眼球

一般情况下做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要60万元以上，有的甚至超过了100万元。而室内的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元。

逛宜家的人都很沉迷于哪里的样板间装修，可是一旦你真的把哪个喜欢的家俱买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的。一般售楼小姐会告诉你样板间里哪些是赠送的，哪些是样品，所以就看你相中的是房间的“硬件”还是氛围，如果是后者，估计你搬进来之后要花血本才能达到这样的效果。

心思九：巧用装修增大空间

多在室内安装镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等。人为营造出较大的室内空间效果。

的开发商都希望自己的样板间“看上去很大”，万一硬件不允许，那么这些在装修里常用的小花招，也都成了开发商的救命稻草。

心思十：灯光明亮制造氛围

走进样板间，吊灯、射灯、壁灯，不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开，整个房间顿时变得明亮、醒目，并在瞬间营造出了一种温馨舒适的环境。但是很多灯光在我们生活中没有存在的必要，如果真的按照样板间的设计，在预算和方面打理清洁，会多出很多的浪费。

在初看样板间时，不能被各种各样的“虚荣”迷了眼，从而忽略了生活中的实际问题——缺少自然光和不必要的电费。开灯前和开灯后的差别巨大，业主们可要擦亮你们的眼睛了。反光镜+小孔灯，两者结合起来会产生绚丽的效果，不过电视背景是经常瞩目的地方，很容易造成眼部的不适，灯光和玻璃好不要设计在一起，不然眼睛会很不舒服的。PS：电视背景可以安装低亮度的灯光，还是值得普通家庭借鉴的。灯光会掩盖户型原本的采光缺陷，全屋的灯光被打开，就很难发现户型中的采光死角，相应地也就无法正确判断哪一侧的房型更适合自己的生活需求。这个餐厅的采光不是很好，玻璃背景和水晶吊顶，可以让参观者忽略到采光问题。