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[摘要] 民法典未明确规定二手房买卖办理房产证的时间,但根据《不动产登记暂行条例》的规定,登记机构应在30个工作日内完成登记手续。此外,文章还讨论了如何处理二手房卖家逾期未迁出户口的情况,提供了合同约定、当地派出所协助及房主无法迁出户口时的解决方案。
买了二手房多久拿得到房产证?细说登记流程与迁户细节
当你挑中了理想的二手房,付钱、签合同之后,接下来的一大关就是办理房产证了。首先得告诉你的是,民法典对这个问题保持了沉默,没有给出具体的天数。不过别急,我们还有《不动产登记暂行条例》作为参考,这个规定可是很明确的:不动产登记机构得在接到你的登记申请后,30个工作日内把手续给办妥。
接下来我们聊聊如果二手房卖家拖拖拉拉不搬家的事。这种时候,首先得看看你们合同里怎么说的。有的时候,为了保证房东按时飞檐走壁搬家(开个玩笑啦,就是搬家嘛),合同里会说留一部分钱等他们户口一迁完再给。万一他们晚了,还得赔点违约金给你。
如果合同里没写明或者房东的房子不是唯一住房,亦或者有亲戚朋友愿意收留他们的户口,那你可以请他们自己或者找派出所帮忙,把户口给迁走。
万一房东真的把户口迁不走,新房东你也不用太担心,你照样可以办理入住,原房主户口留在那也不碍事。
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