如何选到满意的房子 这15个细节你一定要注意

话说，细节决定成败。一个人品质的高尚与否，通常能够通过一些细节所展示出来。买房时，楼盘质量好坏，服务是否周到，购房者都能通过细微之处去感受到。在我们买房时，如果能注意到下面的这些细节，能够让我们选到合适的房子，住得更舒心也更安心。

1、 买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格，二是因为一期的质量也比较好。开发商在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。

2、 买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的。

3、 不要买顶层，顶层容易出现漏水的现象，而且维修起来相当麻烦。

4、不要的，一是一层比较潮湿，二是单元楼内人来人往出入小区单元门，上下电梯等，比较吵闹。

5、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

6、购买时，注意选择窗子外侧是往外倾斜的窗子，否则窗子上的密封胶老化了，下雨就会飘雨进来。

7、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，如果掉在人上就麻烦了。

8、好选择推拉式的窗户，在中间关的，密封性好。

9、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会痛苦。

10、厨房一定要有地漏，万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里的家具地板都被水泡坏了。

11、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

12、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

13、买房前一定要试验隔音情况的好坏，否则日后入住后会很痛苦。

14、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

15、供暖的地区，家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

买房时，有很多细节需要我们去注意。在看房选房时，我们要提前做好准备，实地看房时，注意仔细观察多加询问，挑选到自己心满意足的房子。