商品房有问题怎么办?什么叫商品房?

 商品房有问题怎么办?什么叫商品房?商品房在中国80年代时兴起,它指的是在市场经济条件下,具有一定经营资格的房地产开发公司(包括外商的企业)通过出让的方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,在法律角度来分析,商品房指的是按法律、法规以及有关规定可以在市场上自由交易,不受政府政策等限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。而商品房根据它销售对象的不同,可以分为外销商品房以及内销商品房这两种。

 商品房有问题怎么办:

 1、先找物业公司,一般情况下物业交房的时候都要通知到业主本人,拿着通知书再来办交房相关手续。

 2、交房时,建筑公司也同时派人跟踪交房,如有问题及时修理了。

 3、正规地产商的交房手续都是验房在前,交款在后。

 4、若是通知你几月几号来办理交房手续,你有事未到,过了几个月再去,建筑公司的人不在了,想通过物业公司把事办了,很难了。物业公司也是找原建筑公司的人来修理。

 5、物业公司和建筑公司都没有回音,可以找物业公司的上级单位,后可以找消费者协会,实在不行就走法律渠道,拿合同、交房清单申请仲裁。

 商品房有问题怎么办?什么叫商品房?商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。