买房办按揭银行需要多久批下来？可以用新购商品房做抵押贷款吗？

买房办按揭银行贷款需要多久批下来？这是许多购房者关心的重要问题。实际上，办理按揭贷款的审批时间因多种因素而异，包括政策变化、银行资金紧张以及个人资质和准备材料等方面。

买房办按揭银行需要多久批下来？

1，一般情况下，银行的贷款审批流程通常需要15天左右完成。这是根据正常的审批速度来估算的，但如果遇到政策调整，审批时间可能会延长到1个月。政策变化可能导致银行的审批流程发生调整，因此购房者需要根据实际情况做好预期和调整。

2，银行的贷款审批时间也会受到资金紧张的影响。在银行资金紧张的情况下，贷款申请可能需要排队等待，因此审批时间可能会进一步延长。购房者需要了解当前银行的资金状况，以便做出合理的安排和预期。

3，不同银行的审批时间也会有所不同。每家银行都有自己的审批流程和标准，审批时间可能会因此有所差异。购房者在办理按揭贷款时可以选择多家银行进行比较，了解不同银行的审批速度和要求，从而做出最佳选择。

4，个人资质和准备的材料也是影响贷款审批时间的重要因素。如果购房者的个人资质良好，信用记录良好，并且准备的材料齐全、准确无误，那么房贷审批时间会相对较快。因此，购房者在准备申请材料时要尽量提供准确完整的信息，并确保个人资质符合银行的要求。

总的来说，买房办按揭银行贷款的审批时间在15天至1个月之间是比较常见的范围。如果超过3个月没有得到审批结果，可能是因为申请人的材料或个人资质不满足贷款条件，银行也会及时通知申请人申请结果。购房者在办理按揭贷款时应该提前规划和安排好时间，以便做好准备和应对可能的延误。

可以用新购商品房做抵押贷款吗？

关于可以用新购商品房做抵押贷款的问题，一般情况下是可以的。购房者可以将新购的商品房作为贷款的抵押物，以获取银行的贷款支持。具体可以咨询具体的银行以了解其相关政策和要求。一般来说，购房者需要提供购房合同、房屋产权证明等相关材料，并按照银行要求办理抵押手续。

需要注意的是，不同地区和不同银行对于贷款抵押物的要求可能会有所不同，购房者在选择银行和办理贷款时应该了解清楚相关政策和要求，以便做出最佳决策。

总之，办理按揭贷款的审批时间取决于多个因素，包括政策变化、资金紧张、个人资质和准备材料等。购房者应该提前规划时间，并了解相关政策和要求，以便做好准备和应对可能的延误。同时，购房者可以选择多家银行进行比较，以获得更好的贷款条件和服务。