买房急需：买房按揭贷款流程有哪些？有什么注意事项？

买房急需:买房按揭贷款流程有哪些?有什么注意事项?

 说到买房,现在这个市场火爆,房子也是我们特殊的生活必需品。而买房在我们工作之后也会提上日程。都是有风险的。买房是一笔不小的。我们很多人都会觉得买房离我们生活,但是其实买房不像我们想象中那么简单。就简单的买房按揭来说,流程都比较多。而这种方式是比较普遍的一种,所以,下面我们就对买房按揭在操作流程上大致做一个了解。

 所谓按揭买房,是指用自己所购买的房产作为抵押进行贷款的一种常见的房产交易方式。申请人与基本贷款的要求差不多:成年以后的自然人,具有稳定职业有偿还贷款的能力,年龄加贷款期限不超过七十年。这种买房方式发展多年,如今已经成为发达国家和地区普遍的一种购房融资方式。

 具体程序有以下几步:

1、与房地产商签订房屋买卖合同。购房人先去中介或者其他渠道了解自己心仪的楼盘信息。然后进行实地看房,之后联系相关工作人员签订买卖合同。

2、银行办理按揭贷款。相应开发商指定的银行可能不同,具体情况具体分析。在工作人员的帮助下,准备好一系列资料:借款人身份证、婚姻证明、收入证明及银行准备的其他材料。(这里的所需证明原件及复印件好都准备上。)

3、办理抵押登记。准备银行所需的证明去相关机构办理抵押登记。

4、等待银行的评估及放款。银行会和相关机构约定对所抵押的房产进行评估,之后根据专业评估确定借款人的贷款金额。通过评估之后可以拿到相关贷款,所的贷款可以用于买房。

5、还款。房产此时已经购入,每月按时还清贷款即可。

按揭贷款买房的优点有:花明天的钱办今天的事。这样可以把有限的钱到不同的区域,钱少也能买房,多项能带来更大更稳定的 。因为需要把所购房产作为抵押,银行可以为买房把关,对相应房产做专业评估,安全性更高风险更小。当然,这对风险厌恶者来说还是会拒绝的。

明白了整个按揭贷款买房的交易流程之后,大家可以对比流程来进行交易活动,同时一定要找准相关机构,提前准备好所需要的重要的资料证明,有关法律问题找专业人士咨询,在房地产网站咨询相关信息,这样可以是我们的购房更加顺利。