买房子的过程需要交哪些税？买房子交税该如何计算？

    买房是现在的年轻人都急需要面对的问题。每个人都会想要在有生之年拥有属于自己的房产。而税收是维持一个国家正常运营的根本。那么,我们在买房的相关流程中需要交纳哪些税收呢?接下来,本文就将为大家介绍买房过程中所需要交纳的税收以及其计算方式。

一,契税

    契税是根据房屋权发生位移的不动产作为纳税的对象,向房屋产权承受人征收的一种财产税;买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳,契税交纳标准根据房屋面积和是否首次购房有所区别。如果所需要购房的面积为90平米内并且是首次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是首次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是首次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。

二,营业税

    营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

三,个人收入所得税

    个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的唯一普通住房,则个人所得税可以获得减免。

四,印花税

    印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。

五,土地出让金

    土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。

    买房的过程是一个很是磨人的过程。在买房过程中,我们需要面对各种各样的困难和问题。希望在看完这篇文章后,能让大家对于买房的过程中需要交纳的税收有所了解,能让大家能够更好地进行买房。提前了解相关税收,以防止在买房的过程中出现一些不必要的麻烦也同时毁坏自己的心情。希望大家能够开开心心地买到自己心仪的房产。