二手房过户带什么 二手房过户手续有什么

 二手房过户带什么?是我们购买二手房时所必须准备的材料。二手房过户是指通过转让、买卖、赠予或继承遗产等不同方式获得房产,需要去房屋权属登记去办理的房屋产权变更手续,即是产权由甲方名下转移到乙方名下的全过程。那么在交易过程中二手房过户带什么呢?不管你是作为买方还是卖方,就让我们一起去了解一下二手房过户带什么问题。

 卖方:  1,房产证(共有证): 2,土地证:  3,身份证:(夫妻双方)  注:过户时如果有代理人,则还需要代理人的身份复印件和委托公证书;如为拆迁房,则需户表中所人员的身份证复印件 4,结婚证(或单身证明、离婚证明):  注:结婚应当提供结婚证明;离婚也是需提供离婚证明,离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认。 5,户口本或户籍证明:  注:未婚户口,户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明。

 买方: 1, 身份证:  注:夫妻双方身份证产权人,如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书;2, 结婚证明(或单身证明、离婚证明):  注:结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明;3, 户口本或户籍证明:  注:未婚户口户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明 4, 收入证明:(用于贷款)  单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章) 5, 首付款收据:房东给买方开的收据 。

 办理二手房过户的手续: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。

 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

 以上就是为大家介绍的办理二手房过户带什么以及过户手续等问题,希望以上的解答能够使大家清楚的了解到二手房过户带什么,而不必去跑冤枉路。在此祝大家有一个愉快的购房心情。