必知：国外买房子需要哪些注意哪些事项？

随着房价的不断升高,许多中国人选择去国外买房,其中不乏一些购房者是为了加入国外国籍而考虑买房，那么去国外买房子需要哪些注意哪些问题?

地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。

税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。

居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期 自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民 公司详细了解清楚。

适合买房移民的国家有哪些呢？

西班牙。按照西班牙的规定,外国人只要在该国指定区域至少10万欧元购买房产,并且全家到西班牙定居,就能够在5年之后取得西班牙永久居民身份。所以说 虽然西班牙移民法并没有明确规定“买房即可移民”,但其实你只要花费至少十万欧元买房并居住五年,那就已经实现买房移民的梦想了。

拉脱维亚。拉脱维亚有规定表示,在境内购买房产的外国人可以立即获得有效期达5年的申根居留许可,持有该许可的人,其配偶及不超过18岁的子女可以自由出入申根国家,并在其境内停留。

也就是说当你在其首都里加和其他主要城市,花费不低于10万拉特购房、在主要城市以外的地方,花费不低于5万拉特购房,以及在拉脱维亚银行存5年定期存款,金额为30万欧元或40万美元,那就相当于已经买房移民了。

法国。2013年法国留尼旺省出台了政府担保的买房送移民新政:“外国公民只要在法国留尼旺省购买高于33万欧元的房产,就可以获得5年法国居住许可”。 相比其他移民国家一定要居住半年等硬性规定,法国只要求每年登陆一次,并且无学历、无语言、无年龄要求,更能享有法国免费医疗、免费子女等福利。

   塞浦路斯。在塞浦路斯只要申请人年满18周岁且没有犯罪记录,在当地购买了30万欧元或以上的房产,或者购买了两三套房产,总额达到了30万欧元,这样的话就可以获得该国的永久居留权。塞浦路斯没有遗产继承税,物价也较低廉,土地和房产还可以世代相传。