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[摘要] 很多购房者对国内的房地产市场了解的都不是很多,所以面对国外买房的情况的时候更是一无所知了,不过由于国内房产资源有限,买房政策紧缩的一个情况,现在也有不少的投资者想要在国外买房,那么国外买房子需要什么条件呢,国外买房要注意什么问题呢?
很多购房者对国内的房地产市场了解的都不是很多,所以面对国外买房的情况的时候更是一无所知了,不过由于国内房产资源有限,买房政策紧缩的一个情况,现在也有不少的投资者想要在国外买房,那么国外买房子需要什么条件呢,国外买房要注意什么问题呢?
一、国外买房子需要什么条件
1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同,葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上的房产,而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。
2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时,在当地随便找到中介或者是房东直接买房,然后认为可以直接移民,这样的行为有一定风险,因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象,也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%,办理过户以后,这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。
3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策,各国移门打开,各地者大批涌入,有可能导致房价虚高现象。
4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费,现今不少海外国家,房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。
二、国外买房注意事项
1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同,葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上的房产。
2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时,在当地随便找到中介或者是房东直接买房,然后认为可以直接移民,这样的行为有一定风险。
因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象,也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%,办理过户以后,这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。
3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策,各国移门打开,各地者大批涌入,有可能导致房价虚高现象。
以上就是关于国外买房子条件以及注意事项的介绍了,在国外买房子毕竟不是在国内,很多事情都是自己没有办法掌控的,国外买房也会面临着税费之类的问题,现在也有一些大型的房产中介公司来承接国外买房的相关手续,有必要的话,大家也可以根据中介公司来协助买房子。
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