房产过户怎么办？看会这些你就懂

当父母要把自己的房产过户给子女，或者在我们买房时要办理房产过户，那么办理房产过户有什么流程手续呢？应该要带一些什么材料呢？另外缴费情况又是怎么样的呢？今天我们来介绍一下两种有关于办理房屋产权过户的方法。

一、办理房屋产权过户要按房屋产权赠与规定；

１如果是父母子女之间的房产过户，就需要带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》《直系亲属关系证明》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到你所需要名下即可。

２过户费用：公证费；按房价２％缴纳；评估费：按房价０．５％缴纳；契税；按房价３％缴纳；土地税；按房价１％缴纳；所得税；按房价１％缴纳；房屋产权登记费：８０．００元。

二、按房屋买卖办理过户；

１如果是走房屋买卖流程的，那就需要带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你父母名下即可。

２过户费用：契税；９０平方米以下 购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳；土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳；房屋产权登记费：８０．００元；房屋评估费；按评估额０．５％缴纳。

接下来来看一下房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料；

两种不同的方法的房屋产权过户，你可以任选其一。按照上面的程序走，然后房产过户办理就完成啦。希望看文章的你能在生活中有所帮助！