房产的继承本是理所应当 公证是否真的有必要

房产的价格这么多年来一直都是居高不下,能够买到一套属于自己的房产不管在哪里都不是一件容易的事情。那么在这样子的情况下,能够有资本买房子的那些人在过世之后难免会选择将自己的房产给自己的后辈继承。有人说房产的继承本来就是一件理所当然的事情,根本不需要再浪费钱去进行公证。然而相关的事实真的是这样的吗?小编今天就带大家来一起了解其中的真相。

事实上,继承房产的过程基本上都是需要公证书的。房产继承一般分为法定继承和遗嘱继承两种方法。房屋遗产的继承首先要确定谁是继承人。关于这个问题要先看有没有遗嘱,以及遗嘱中有没有指定特定的继承人。如果遗嘱中有指定特定的继承人,那么遗嘱中指定的继承人就为立遗嘱人所拥有的房屋的继承人。如果没有立遗嘱,则按照法定的继承顺序来继承。

关于法定的继承顺序也有相关的规定。按照相关的规定来说,第一顺序继承人一般为:配偶、子女、父母;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人全部都放弃继承权的时候的时候,第二顺序继承人才能继承。

另外,根据《房屋登记工作规范》中对房屋继承的所需材料的规定,除了登记申请书、申请人的身份证明、房产证、房产平面图等材料外,还需要能够证明房产权属转移的生效法律文书或继承权公证书。

因此,从上述文字中可以看出不论是遗嘱继承还是法定继承,都是需公证。不做公证,就需要提供法院判决书等法律文书。在这样的情况下,即使房产的继承在大部分的情况下都是理所应当和自愿的,公证也是有必要的。没有公证的文书就没办法真正办理房产继承。

也正是如此,目前,房产继承人要么通过继承公证来办理继承过户,要么通过法律诉讼取得法院判决书办理继承过户。在这两种方式中,我相信大多数人还是更愿意选择前一种。毕竟谁都会想因为继承的问题而上法庭吧。

房产继承从感性上来说确实可以说是一件理所应当的事情,然而即使这样公证也是一件很必要的事情。希望在看完这篇文章之后,读者们能对房产继承时需要公证这个事实有所认识和了解并且应用到生活中去。