房产继承权公证 房产继承公证费用

房子是很多人一生中最贵重的财产了，所以就算是房屋主人不在了，一般也是会有人继承房子，一般继承房子，都有遗嘱继承或者法定继承，但是不管是哪种方式继承房产，都是需要进行公证的，接下来大家便一起来了解一下关于房产继承权公证以及房产继承公证费用。

房产继承权公证

1、到“登记信息和验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，到“房地产估价窗口”去办理评估手续，到“公证”窗口办理公证手续，到“私房交易”窗口办理交易手续，到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

2、原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

3、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

4、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

5、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

6、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

7、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

房产继承公证费用

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

前面的文章介绍的就是关于房产继承权公证以及房产继承公证费用方面的一些内容，大家通过以上文章的介绍有没有了解一些房产继承方面的问题呢？房产继承对于大家来说也是很重要的，所以一旦要进行继承权公证，大家就要了解清楚相关的内容，免得什么都不清楚。