房产证到哪里办理过户？3点谈房产证到哪里办理过户

现今对房子的需求量愈来愈大，房产的相关手续亦是复杂，愈来愈多的人会产生一定的疑问对于房产的各个方面，对于房产证这个方面的疑问也是不少，房产证到哪里办理过户呢？３点谈房产证到哪里办理过户。来了解房产证到哪里办理过户吧。

据了解，办理房产证过户需直接去到当地的相关房地产交易中进行心办理，除了双方当事人到了场外，还需带身份证、和户口本等相关诸多资料证件。

房产过户手续
１．房地产转移的登记的申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；

２．有关的机关的相关决定书，房地产的买卖的合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产的买卖的合同书）或经公证过后的房地产赠与书，或经公证过后的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

３．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
４．划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
５．属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；
６．收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户流程
１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户办理注意事项

若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

文章通过３点，房产过户手续，房产过户流程，房产过户办理注意事项，来总结了房产证到哪里办理过户，房产证到哪里办理过户不是单一的问题，需要通过几方面的总结。望上述讯息对你过户有所帮助。