买房子贷款合适吗？提前还款如何办理？

如果你想要或者不得不贷款买房，那么就得注意这些问题：

１、贷款买房是在银行申请的额度一定要在自己能承受的范围之内。在贷款的时候，借款人要对自己现在的经济能力、还款能力做出相对于的评判，还要对自己以后的收入及支出做出明确的、客观的预测。

２、现在好哪个银行。对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的服务品种越多越细，就将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

３、还贷的方式一定要适合自己，有的人可能每月工资不稳定或者是按年发工资等，那么选择还贷方式就得相应进行改变有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

４、向银行提供的资料必须是真的，自己的住宅，电话号码要准确。这样有利于银行更快的与你进行交流

５、要考虑到退款和每个月的还税。有折扣的房贷可以不考虑提前还，闲置资金可以用来货币基金或者银行短期理财产品，一样可以降低房贷的利息成本。

四种常见的提前还贷方式

１、全部提前还清，将的贷款一次还清，无疑是好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

２、部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

３、部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

４、部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。

提前还贷的大体流程第一步：注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，看清楚收多少，并准备好这笔违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。