户型面积如何计算你知道吗？说说你被偷的那些面积

您知道户型的套内面积的概念是什么吗？户型建筑面积是设计规范技术层面的概念，户型的建筑面积等于套内的使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。套内面积的全名是套内建筑面积是由以下的三个部分组成的：套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。户型面积应该如何计算呢？下面小编就为您介绍户型面积如何计算吧！

户型的建筑面积是设计规范技术层面的概念，户型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。

根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差１０平方米到１５平方米，也就是说９０平方米的户型面积等于１００平方米到１０５平方米的建筑面积。

套内面积的全名是套内建筑面积，是由以下的三个部分组成的：套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。

１、套内使用面积（也就是人们常说的“使用面积”、“实用面积”，它是以水平的投影面积计算。）

套内的房屋使用面积是为套内房屋使用空间的面积，是以水平的投影面积按照以下规定计算：

（１）套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

（２）套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

（３）不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

（４）内墙面装饰厚度计入使用面积。

２、套内墙体面积

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

３、套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（注：新规范好像是挑阳台、凹阳台还是封闭式阳台，都按投影面积一半计算面积）

套内阳台建筑面积的计算

（１）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

（２）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

（３）凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积；

（４）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

小编为大家整理了户型面积如何计算的相关知识，大家买房前可以对这个有初步的了解，别让置业顾问忽悠了还不知道。