住房公积金缴纳多长时间可以贷款？公积金贷款流程

随着经济的不断发展,人们对物质生活的追求也越来越高了,更多的人开始渴望拥有一套属于自己的房子,于是购房热潮一直高涨不退。由于购房所需资金较多,除了少部分土豪之外,大部分人还是难以全额付款购房,一般会选择个人住房贷款。对于有住房公积金的人士来说,选择公积金贷款无疑是解决购房资金的好方法。

近日,有网友咨询说,自己在新公司上班已有2年多了,近有买房结婚的打算,想要了解下公积金需要缴满多久才可以申请个人住房贷款?

我们通常所说的住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位为其在职职工缴存的长期住房储金。那么,住房公积金缴满多长时间可以申请个人住房贷款呢?

据业内人士介绍,凡单位建立住房公积金制度且正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,个人正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,具有完全民事行为能力的在职职工,在购买自住住房时,可以申请住房公积金个人贷款。不过,要说明的是即使满足申请条件的人士,由于个人具体情况不同,因此每个人可获得的公积金贷款额度也会不一样。

究竟是哪些因素在影响申请人住房公积金贷款额度?据了解,申请人夫妻双方的月缴存公积金工资,每月缴存的公积金、贷款的期限都会影响公积金贷款额度。一般来说,在收入固定的情况下,贷款期限越长可贷的金额就越大。

公积金贷款流程是:

1)申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。

2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

3)初审合格,住房资金管理开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分),由住房资金管理(分)审批。

5)审批通过,住房资金管理(分)签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6)借款合同生效,住房资金管理(分)将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入

开发商账户。

7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

以上就是对“住房公积金缴满多长时间可以申请个人住房贷款”的详细介绍,希望对有住房公积金贷款需求的人士有所帮助。