买卖房合同范本怎么写？ 根据模板修改买卖合同范本

买卖合同是我国经济生活中原始、典型、普遍、基本的交易形式。我国民商事纠纷案件中45％是买卖合同纠纷，这些案件内容涵盖民间买卖、政府采购、乃至国际贸易。所以买卖合同的写法格式尤为重要。接下来小编把合同范本出示如下，大家可以根据这模板进行修改。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方会根据房屋买卖的事项，经过双方协商一致后，达成下列意见写下合同条款：

一、甲方（地址）房地产会出卖给乙方，并同时将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件和该房产所在的位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为；即人民币小写为XXXX元 。

三、乙方在签订这份合同的同时，支付定金（具体数目），即小写XXXX元 。

四、乙方支付定金之日起２个月内，向甲方支付所需要的首付款（定金会从中扣除），首付款之外的款项需要通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。

五、甲方需要保证该房产的合法、权属的清楚、并有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费都由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方需要积极乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之后，乙方必须向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在１个月之前将该房产交付乙方；届时该房产应该要无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方有违反本合同条款，该方必须向对方支付五十万元的违约金；当一方如果不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一填，应向对方支付五十元罚金，逾期30天后视为毁约；根据政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能通过办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施等让与乙方（含在房屋价值内）。（具体物品）

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

１、转让过后，甲方不能以任何得借口去干涉乙方对房屋的修改。

甲方（卖方）： （印） 身份证号：

住址： 电话：

日期：

乙方（买方）：（印）身份证号：

住址： 电话：