什么样房子户型好 挑选户型小技巧

什么样的户型才能够算做是好的户型？面对很多人看不懂的房子的户型图，如何才能选择合适的好户型呢？其实在选房子的时候有很多小窍门，什么样的房子居住得舒适，都是有标准的。

户型必须要实用，具有良好的采光通风

优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。

户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，老人的卧室宜配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。

挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正、朝向好的户型。面宽大的户型，较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。好的户型都能做到全明，现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。

动、静分区明确，具有私密性

客厅、餐厅、卫生间和厨房等使用频繁高的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室等“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。

户型要具有均衡性

不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，如果能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。

三条流线不交叉

在100平方米以上的大户型中有一个重要的概念——流线，流线属于建筑学住宅设计的概念，是指日常活动的路线，了解这些可以帮助我们更好地选择房型。

一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。进门要能方便进入厨房，厨房和餐厅相邻比较好，洗衣和晾晒直接相连，避免从客厅或者餐厅直接进入卧室。

比如家务流线中，由储存、清洗、料理这三道程序出来，来对储藏柜、冰箱、水槽、炉具的安置顺序进行规划，就能得出轻松的下厨流线。家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，目前流行在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间。至于访客流线，主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。

面宽太大也不好

目前，各家开发商都以创新户型来争夺购房者的眼球，但购房者选房时仍应注重个人的实际需求。一般来说，户型面宽大会增加采光通风面，但面宽过大，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅，导致卧室反而位于北侧，并且面积也小，这就本末倒置了。

总而言之，户型图要一目了然，那些看了半天还没看懂的户型多半不会是好的户型设计。好户型总是能一目了然，了解房子的功能分区和存在的优缺点。