猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 很多的人在买房子时候,难免出现手头紧的时候,就会选择贷款买房子。但是贷款买房子会涉及信用问题,有很多限制条件,所以很多人会选择房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款的利率是多少呢?房产抵押贷款需要哪些的条件?
很多的人在买房子时候,难免出现手头紧的时候,就会选择贷款买房子。但是贷款买房子会涉及信用问题,有很多限制条件,所以很多人会选择房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款的利率是多少呢?房产抵押贷款需要哪些的条件?
房产抵押贷款的利率
1、银行贷款
借款人以所购的住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
2、信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
3、典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
4、五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行,利率加费用一般年化利率为18%左右。
房产抵押贷款需要哪些条件
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
这种还贷压力小的贷款方式,越来越被购房者所喜爱。但是大家在选择房产抵押贷款时候,一定要事先了解上面介绍的利率和需要的条件,会对您购房起到一定帮助作用。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识