桂林买二手房的税费有哪些？买二手房的税费怎么交

二手房交易税费指的是在二手房的交易中,税务部门向买卖双方征收的各种税费,个人所得税的计税依据是以转让财产的收入额,减除财产原值和合理费用后的余额是应纳税所得额,桂林买二手房的税费有哪些?桂林买二手房的税费怎么交?

桂林买二手房的税费有哪些

1、普通住宅按买价征收税费为1.5%;非普通住宅税费按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;

对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭仅有生活用房取得的所得,免征个人所得税。

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。 若有其他疑问,需要向当地房地产管理部门咨询。

桂林买二手房的税费怎么交

关键看该房卖方是否仅有住房免个税和营业税、买方是否 购房享受契税优惠等,根据评估价格、面积后对号入座。

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额1%-3%( 面积90平米-144平米1.5%非 5%)买方;

4、所得税1%(要五年外的仅有普通住房免),卖方;

5、交易费6/平方,买方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元);

7、若是满五年可免营业税5.6%!8、中介费1%(可以协商)~

主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。急,按照买的房子情况不同,不是的税都要交的,按规定也不是的都是买方交,但是你懂的,后都是买方的。

以上就是桂林买二手房的税费有哪些和桂林买二手房的税费怎么交的内容了,买方按照交易总额的3%缴纳, 购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳, 购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳,如果购买的是非普通住宅,不管是不是 ,都是按3%缴纳。