二手房中介费收费标准一般是多少?什么时候交

二手房是已在房地产交易备案过的，完成初始登记与总登记的，再次上市并进行交易的房产。它是相对于开发商手里的各种商品房而言的，是房地产产权交易中三级市场的俗称。近有许多人在购买二手房的时候都会感到疑惑：到底二手房中介费到底要给多少？那么今天就来为大家讲解一下这个二手房中介费收费标准一般是多少，什么时候交比较合适？

二手房中介费收费标准一般是多少

所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的１％至２％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费３００至１０００元。技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的０．５％。地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

房屋租赁代理收费，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。按成交价格总额的０．５％至２．５％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商适当提高，但高不超过成交价格的３％。

二手房中介费什么时候交比较合适

中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

随着越来越多的人想要买房子，租房子，所以房屋中介也随之发展得如火如荼。为了不使大家吃亏和上当，大家可要完整地看完本篇文章哦！