猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 军产房上市交易需要什么资料?手续怎么办理?
根据军队房地产的管理规定,军产房的产权是属于总后勤部,“军产房”顾名思义是军队产权性质的房子,一般指由部队提供建筑用地,房地产开发商出资建造的房子。而且军队产权房屋向地方转让,必须通过总后勤部的审批,否则无权转让,那么军产房上市交易需要什么资料?手续怎么办理?
军产房上市交易需要什么资料
2、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
4、《商品房买卖合同》(示范文本);
军产房上市交易手续怎么办理
1、签订认购书,签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:
(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。认购物业的楼层;户型;房号;面积。 房价。包括单价;总价。
(2)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。 认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
2、签订买卖契约,契约的主要条款包括:
(1)土地使用证号及使用年限;商品房销售许可证号;
(2)房产名称及购房人购买房产的类型;所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期;
(3)房价款。包括单价和总价;付款方式;
(4)双方违约条款;保修条款;买方接受物业管理公司管理条款;
(5)预售登记;房屋转让;房屋过户;纠纷、争议的解决方式;
(6)附件一:房屋户型图;附件二:装修设备标准 ;附件三:共有共用部位。
3、预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。
4、签订管理公约,办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。
以上就是关于军产房上市交易需要什么资料,手续怎么办理的相关内容,军产房其实是属于小产权房的一种,因此交易买卖中要格外注意,希望对你有帮助。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识