买临街商铺后开发商建围墙该怎么办?该如何维权

2016/08/09 17:11:45 来源:房天下 浏览量(5612)

[摘要] 临街商铺作为比较传统经典的地产投资项目,一直以来都以收益稳定、增值稳定的特点从而备受投资者的喜爱。其中要数小面积临街商铺尤其受到中小规模投资者的热衷。临街店铺的投资者将拥有商铺绝对的控制权,买临街商铺后开发商建围墙该怎么办?买临街商铺后开发商建围墙该如何维权?

临街商铺作为比较传统经典的地产项目,一直以来都以 稳定、稳定的特点从而备受者的喜爱。其中要数小面积临街商铺尤其受到中小规模者的热衷。临街店铺的者将拥有商铺 的控制权,买临街商铺开发商建围墙该怎么办?买临街商铺开发商建围墙该如何维权?

买临街商铺开发商建围墙该怎么办

1、不动产物权的设立以及变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家的自然资源,权可以不登记。

2、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

3、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

4、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

5、当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

买临街商铺开发商建围墙该如何维权

1、征收集体的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

2、征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

3、因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。

4、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

以上就是买临街商铺开发商建围墙该怎么办?买临街商铺开发商建围墙该如何维权的全部内容,的商铺,是新商商铺,都要考虑商业变迁,城市规划,商圈转移。记住,任为培养一个商圈很难,但我们可以跟着商圈

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