两限房还在还贷的时候可以赠与过户吗？手续怎么办理

两限房是跟经济适用房相同具有保障性质的住房，但是又跟经济适用房不一样，两限房的房屋是属于商品住房的，其产权的转移变更是不受限制的，而经济适用房则是直接属于经济房的性质的。那么两限房还在还贷的时候可以赠与过户吗？手续怎么办理？

两限房还在还贷的时候可以赠与过户吗？

两限房在还贷的时候办理赠与时候，公证是可以办理的，但是房产权属的转移是以房产过户完成状态为准的。办完赠与的公证但是没有办赠与过户的，即是赠与未全部完成。所以在贷的两限房房产，房管局是不受理过户的。也就是说只要是过户都是不行的，无论是买卖过户还是赠与过户。

两限房赠与过户手续怎么办理？

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。赠与书的主要内容为：

１．赠与人跟受赠人的姓名、性别、家庭住址以及出生日期；

２．赠与人与受赠人关系；

３．赠与理由；

４．被赠与物的名称、数量及基本的状况还有坐落地点；

５．赠与人对赠与行为的意思表示；

６．赠与人在赠与书上签名或者盖章、签名日期。

二、办理赠与公证

根据司法部及建设部的规定，房屋的赠与必须办理公证。办理赠与公证需由赠与人的住所地或是赠与行为的发生地公证处来受理。赠与不动产的，可由不动产所在地的公证处受理。办理赠与的公证，申情人应当提交下列证件及材料：

１．赠与人的身份证件，包括有居民身份证、户口本、护照等复印件；

２．赠与书；

３．赠与物的清单及权证明；

４．赠与物为共有财产的，应当提供共有人同意赠与他人的书面意见；赠与物是集体的，应当提交该集体的成员同意赠与的书面意见。

三、权转移登记手续

当事人在办理房屋的权转移登记手续时应到房地产管理机构提出申请变更并登记，并且提交下列证件：

１．赠与申请表；

２．房屋权属的证书；

３．户型平面图；

４．赠与公证书；

５．赠与人及受赠与人的身份证或户口本的复印件；

６．契税的收据。

四、房屋交付给受赠人

如果未办理产权转移登记手续，当事人之间订立了赠与的书面合同，并且赠与人已将原产权证交于受赠人的，根据规定，也应认定为赠与成立，之后再补办过户的手续即可。

那么看完以上文章对于两限房还在还贷中能否赠与还有两限房的赠与手续您一定了解了，那么以后在赠与房屋的时候，就一定要记得把贷款还清才能过户。