安居房的土地证有什么作用？没有土地证有什么影响

现在对很多人对安居房这个概念还是陌生的。其实安居房是属于一种经济适用房的，也就是说它也是属于保障房的类型，所以我们也可以知道购买安居房也是需要申请的。那么你知道安居房的土地证有什么作用吗？没有土地证有什么影响？

安居房的土地证有什么作用？

安居房，是指实施了国家的“安居工程”而建设出来的住房，是党跟国家安排用来贷款还有地方自知自筹资金建设而面向广大中低收家庭，是居住面积在４平方米以下的特困户提供的，其销售价格是低于成本、并由政府补贴的非盈利性的住房。

而安置房的土地使用证，是用来确定被安置人口的土地使用权面积的。依法登记的土地使用权可以受到法律保护的。而本身土地的使用权证是个人拥有了该物业产权的凭证，国有土地的还能进行房地产的抵押贷款。

安居房没有土地证有什么影响？

１．只要是已经领取了安居房房地产证的业主，那么都是可以在征得了原产权的单位同意之后，向市房改办去申请取得安居房的全部产权的，可以换到领市场商品房房地产证。只要是办理了这些手续，那么安居房就成为商品房，那么权利人就可依法享有占有、使用、收益及处分的权力，终进入市场交易。

２．而如果安居房是只有房产证但是没有土地使用权证的，势必会给住宅地产的购置还有交易带来一定风险。 一是难以知到在其土地使用权上设定抵押权的状况，则会无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地。三是二手房的交易受影响。

３．另外是在拆迁补偿时还会遭受损失。根据规定，房屋拆迁的评估价格是以拆迁房的房地产市场价格为准的。也就是说补偿金不仅包含了本身房屋权的价值，也还包含了土地使用权的价值。假如购房者没有办理土地使用权证的，则在拆迁过程中有可能得不到相应的土地补偿。

４．由于只有房产证，那么也是也没办法上市或是拿去抵押的。

关于安居房的土地证有什么作用还有没有土地证的影响小编就介绍到这里了，如果要购买安居房的话就要知道有关于其房屋的产权问题了，毕竟安居房是保障性的房屋，所以是跟一般的商品房有一定区别。