商品房赠与协议公证要多长时间？要花多少钱

房产过户除了正常的买卖之外，还可以采取赠与的方式。因为赠与的情况下可以少交一些税费。但是赠与的风险也比较大，很可能会失去法律效力，所以公证就显得尤为重要，今天小编就来和大家说一说自住商品房赠与协议公证要多长时间，要花多少钱。

商品房赠与协议公证要多长时间？

1、房产赠与是指房屋产权人将房屋产权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋产权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋产权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。

２、通常当天就能办完，公证机关经审查房屋的房产证及协议的效力后出具公证书即可，不过，各地办理时间也不一样，有很多是三五天后才能拿到公证书，建议具体向你当地的公证机关具体问一下为宜。

３、根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

商品房赠与协议公证要花多少钱？

１、只要有赠予合同就可以，公证不是必经程序。办理公证的程序是赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理。公证服务收费标准是根据国家计划委员会、司法部《公证服务收费管理办法》、《关于调整公证服务收费标准的通知》。

２、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力：办理遗嘱公证，每件收费150—200元；保管遗产，由双方协商收费；确认遗嘱效力，每件收费200—300元；证明对财产（含遗产）的清点、清算、评估和估损，按财产价值的２‰收费，低200元。

３、房产公正费用：超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

综上所述就是自住商品房赠与协议公证要多长时间？要花多少钱的相关内容，如果买房过户想要采取过户的方式，可以选择赠与。但是要记得赠与公证比较保妥，并且商品房赠与时在协议上最好清晰的写上双方的义务与责任。以上内容希望可以帮助到大家。